Immobilien Dienstleistungen

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer umfassenden und professionellen Dienstleistung rund um
Ihre Immobilien zur Verfügung:

Ihr Ansprechpartner:

Simon Kühni
Immobilienbewirtschafter FA
Immobilienbewerter CAS FH i.A.
Bereichsleiter Immobilien

079 440 85 69
034 460 68 68 (34 direkt)

e-mail: simon.kuehni(at)kuehni.ch

Verkauf

Sie planen Ihr Haus oder das Grundstück zu verkaufen? Dann kommen Sie zu uns – wir helfen Ihnen dabei!

Sie profitieren von unserem ganzen Know-how im Bau und Immobilienbereich. Dank unseren Spezialisten können wir den Wert Ihrer Liegenschaft ermitteln und kennen die geeigneten Kanäle und Massnahmen um den perfekten Käufer zu finden.

Unsere Verkaufsabwicklung besteht aus folgenden Dienstleistungen:

  • Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Erstellung Verkaufsdokumentation
  • Vermarktung durch Inserate, Verkaufstafeln und Messeauftritte
  • Durchführung von Besichtigungen und/oder Tage der offenen Tür
  • Vermittlung zwischen Verkäufer und Kaufinteressent
  • Mitwirkung bei Vertragserstellung bis zur notariellen Beurkundung

Bewertung

Sie interessieren sich für den Wert Ihrer Liegenschaft oder überlegen, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen sollen? Dann kommen Sie zu uns! Wir bewerten Ihre Liegenschaft oder Ihr Grundstück nach den gängigen Regeln der Immobilienschätzung.

Ein allfälliger Verkauf soll gut überlegt und auf fundierte Zahlen beruhen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen.

Zusammen definieren wir den Umfang des Auftrages – von einer ungefähren Preisnennung bis zur umfassenden Verkehrswertschätzung oder der Erstellung einer Nutzungs- und Projektstudie. Mit uns haben Sie den richtigen Partner

Verwaltung

Mietliegenschaften

Sie suchen Jemanden, der sich um Ihre Liegenschaft kümmert als wäre es die eigene? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir kennen und verstehen die Wünsche und Bedürfnisse sowohl der Vermieter, wie auch der Mieter und finden immer die passende Lösung für beide Seiten.

Mit uns als Partner wissen Sie Ihre Liegenschaft in besten Händen. Sowohl den Unterhalt der Liegenschaft, die Mieterbetreuung oder die Neuvermietung werden kompetent und speditiv erledigt.

Unsere Dienstleistung umfasst folgendes:

  • Vertretung des Auftraggebers gegenüber Mietern, Behörden, Nachbarn, etc.
  • Umfassende Betreuung der Mieter bei Unterhaltsarbeiten, Streitigkeiten, Zahlungen, etc.
  • Mietersuche mit geeigneten Werbemassnahmen inkl. Wohnungsabnahme- und Übergabe
  • Festlegung, Periodische Prüfung und Anpassung der Mietzinse
  • Organisation der notwendigen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten inkl. Abschluss und Prüfung von Service-Verträgen
  • Abschluss der notwendigen Versicherungsverträge
  • Betreuung des Hauswartes von der Anstellung bis zur Abrechnung von Sozialleistungen
  • Betreuung der Heizanlage inkl. Einkauf des Brennmaterials
  • Führung der Buchhaltung vom Mietzinsinkasso über die Erstellung der Heiz-/Nebenkostenabrechnung bis zur Jahresabrechnung für Sie als Eigentümer

 

Stockwerk- und Miteigentum

Das Zusammenleben in einer Gemeinschaft kann manchmal nervenaufreibend sein. Vertrauen Sie deshalb auf einen externen Partner, der im Sinne der Gemeinschaft handelt – Vertrauen Sie auf uns!

Erfahrungsgemäss hat jeder Mensch seine eigenen Ansichten und Meinungen. Aus diesem Grund kann es in einer Gemeinschaft schon mal Unstimmigkeiten geben. Umso wichtiger ist es, wenn Sie Jemanden an Ihrer Seite haben, der das grosse ganze nicht aus den Augen verliert. Wir verwalten Ihre Gemeinschaft in neutraler Art und Weise mit dem Augenmerk auf Ihre Liegenschaft.

Profitieren Sie von folgenden Dienstleistungen:

  • Einladung und Führung der Eigentümerversammlung
  • Protokollierung und Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Vertretung der Gemeinschaft gegen aussen
  • Betreuung des Hauswartes bis hin zur Abrechnung der Sozialleistungen
  • Betreuung der Heizanlage inkl. Einkauf des Brennmaterials
  • Umsetzung der beschlossenen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten inkl. Abschluss und Prüfung von Service-Verträgen
  • Abschluss und Erneuerung von Versicherungsverträgen
  • Erledigung der gesamten Buchhaltung von der Budgeterstellung, über die Jahresabrechnung bis hin zur individuellen Betriebskostenabrechnung

Vermietung und Spezialmandate

Sie haben eine Fläche zu vermieten, haben aber keine Zeit alles selbst zu erledigen? Dann kommen Sie zu uns – wir unterstützen Sie dabei.

Sie können unsere Dienstleistungen nach Ihren Wünschen beanspruchen. Diese umfassen zum Beispiel:

  • Mietzinsfestlegung
  • Insertionen online und/oder in Zeitungen
  • Besichtigungen und/oder Tage der offenen Türe durchführen
  • Mietersuche inkl. Prüfung des Bewerbungsdossiers
  • Mietvertragserstellung
  • Mietzinsanpassung
  • Objektabnahmen- und Übergaben
  • Komplettes Vermietungsmandat (all-inclusive)

Ob Wohnungen, Gewerberäume, Parkplätze oder sonstige Flächen – wir finden den passenden Mieter.

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